Oppretting av tomt og festetomt
Søknad om deling
Søknad om deling (Plan- og bygningsloven/ Jordloven) vert behandla av byggesak/landbruk.
Søknader sendast til
Hemsedal kommune
Hemsedalsvegen 2889
byggesak/landbruk
3560 Hemsedal
Rekvisisjon av oppmålingsforretning (etter Matrikkelloven) vert behandla av Oppmålinga.
Rekvisisjon av oppmålingsforretning og Krav om sammenføyning av eigedommar sendes til sendast til
Hemsedal kommune
Hemsedalsvegen 2889
Oppmåling
3560 Hemsedal
Matrikkellov frå 1. 1. 2010. Det er viktig å setje seg inn i denne lova, dersom det skal søkast om deling eller oppmåling av eigedom.
Søknadsskjema for deling og oppmåling inneheld ei god rettleiing.
Søknadsskjema
Gjeld søknad om deling etter Plan- og Bygningslov/Jordlov og rekvisisjon av oppmålingsforretning etter Matrikkellov.
Søknadsskjema med rettleiing (PDF)
Matrikkellov frå 1. januar 2010
I 1980 kom Delingsloven, og først med den ble nye grensepunkt koordinatfestet slik at de kunne legges i kart. Delingsloven ble erstattet av Matrikkelloven i 2010.
- Lova skal sikre tilgang til viktige eigedomsopplysningar, ved at det blir ført eit einsarta og påliteleg register (matrikkelen) over alle faste eigedomar i landet.
- Lova skal sikre at grenser og eigedomsforhold vert klarlagte.
Før ein søkjer om deling/oppmåling bør ein sette seg inn i den nye lova. Rettleiinga i søknadsskjema gjev god informasjon.
Oppmålingsforretninger over eigedom
- Teknisk etat holder oppmålingsforretningar og oppretter eigedommar det er gitt løyve til fra byggesak eller landbruk eller der det er tomter i reguleingsplan.
- Klarlegging av grenser som er unøyaktige.
- Behandler søknadar om grensesjustering (små areal inntil 5% av areal på den minste eigedomen - maksimalt 500 m²)
- Uteareal til eigarseksjon
- Sammenslåing av eigedomar.
- Avdelinga oppdaterer og vedlikeheld kartbasen og held matrikkelen (eigedom- adresse- og bygningsregisteret) ajour.
Søknader sendast Hemsedal kommune, Teknisk etat, 3560 Hemsedal.
Klarlegging av grenser for eldre tomter
Ser du eiendommen din som en sirkel i kartet ?
Da er eiendommen opprettet etter Lov om Skylddeling som gjaldt fra 1909 til 1980. På denne tiden var det ikke krav om å måle inn grensepunktene. Kartverket har valgt å vise disse eiendommene i Matrikkelkartet med en åttekant og med et areal lik åttekanten.
Eiendommen har fastsatte grenser, de er beskrevet i Skyldelingsforretningen som ble sendt til Tinglysing. Skylddelingsdokumenter beskriver grensene i meter målt i terrenget mellom grensepunktene.
Du kan bestille Skyldelingsdokument tilbake til 1950 fra Tinglysingen. Skylddelinger eldre enn 1950, kan du hente i Digitalarkivet.
For å klarlegge eksisterende grenser, må det rekvireres en oppmålingsforretning. På rekvisisjonsskjema krysses det av for Klarlegging av eksisterende grenser.
Hemsedal kommune innhenter da Skylddelingsforretningen fra Tinglysningen og kaller dere og grunneier inn til oppmålingsforretning ute i marka ved aktuell eiendom.
På oppmålingsforretningen, skal vi finne igjen de grensemerkene som ble satt ned på skylddelingstidspunktet. Vi er avhengige av barmark. Grensebeskrivelsen refererer til målebåndsmål i terrenget, derfor må vi strekke målebånd for å finne igjen grensemerkene.
Grensejustering
Matrikkellova §16 og Matrikkelforskrifta §34
Dersom det er ynskje om å justere grensa mellom to naboeiendomar slik at den samsvarar bedre med bruk og terreng.
Einsidig grensejustering
- inntil 5% av minste eigedom sitt areal (maksimalt 500m²) kan overførast frå ein eigedom til ein annan.
Gjensidig grensejustering
- inntil 20% av minste eigedom sitt areal kan overførast mellom involverte eigedomar. Netto arealendring kan ikkje overstige 5% (maksimalt 500m²).
Det er ikkje krav om søknad etter plan og bygningslov for grensejustering, men grenser etter justering kan ikke stride mot gjeldande arealplanar i området. I så fall må saka handsamast etter plan- og bygningslov og eventuelt jordlov. I tillegg må arealet som blir grensejustert ikkje overstige 1G i marknadsverdi.
Sammanslåing av tinglyste eigedommar
For at to eigedommar skal kunne slåast saman er det fleire vilkår som må vera innfridd:
- Eigedommane må grense inntil kvarandre
- Det må vera same eigar
- Det må ikkje vera prioritetskonsflikt i pant
Samanslåing av tinglyste eigedommar
Oppretting av ny tomt eller grensejustering frå uregistrert Jordsameige
Eit uregistrert jordsameige er areal som fleire gardsbruk eig saman. Sameiget har ikkje eige gnr/bnr, men er ført opp med gnr/bnr på alle gardsbruka som har grunnrett i sameiget.
Eit registrert jordsameige er også areal som fleire gardsbruk eig saman, men her har sameiget fått eige gnr/bnr -som igjen er eigd av gardsbruka i sameiget.
Miljøverndepartementet har i prinsipputtale av 22.06.2012 slått fast at det som hovudregel ikkje er høve til å dele frå areal eller grensejustere mot eit uregistrert jordsameige. Uregistrert jordsameige må vere registrert i matrikkel (tildelt eige gnr/bnr) og i grunnbok før det kan delast frå nye parsellar.
For å få registrert jordsameiget i grunnboka krev tinglysinga at fordeling av andelane i sameiget er avklara ved ei rettsleg avgjerd. Dette kan til dømes være i ein gamal utskiftning. Om fordeling av andelar i sameiget ikkje er avklara rettslig, må Vestre Viken Jordskifte kontaktast.